Vi väljer alltid resmål som har direktflyg från de större flygplatserna. Målet är att man med hyrbil eller taxi skall nå fastigheterna inom 15-60 minuter.

Lägenheterna i City Collection kommer hålla en 4-stjärnig standard och vara ytterst bekvämt inredda.

Alla lägenheterna utrustas och renoveras till god standard och Fivecations inredningsteam hanterar möbleringen. Finish, design, inredning och renoveringar hanteras på ett omsorgsfullt vis. Att bibehålla värdena på fastigheterna är av yttersta vikt och man ska som ägare kunna förvänta sig förstklassig standard även över tiden.

Ni kommer till färdiga och kompletta hem. Soffor, sängar, bord, lampor, mattor, utemöbler, solstolar, etc. är utvalda för att passa varje specifik lägenhet. Vi utrustar och designar bostäderna utifrån konceptet ”exklusivt med hemkänsla”. Vi lägger stor ansträngning på att hitta långsiktigt bra investeringar i möblerna. Utrustningsnivån kommer vara hög med all tillgänglig teknisk utrustning på plats. Givetvis finns det alltid disk- och tvättmaskin samt torktumlare. 

Ja, det fungerar ungefär som på ett boutique hotell. Ni ankommer till ett färdigstädat och fullt utrustat hem. Det finns mjuka, härliga handdukar för dusch och handtvätt samt badhanddukar till eventuell pool och stranden. Sängkläderna väljs för att passa in i respektive sovmiljö och håller en hög kvalitet. Man skall kunna resa med endast handbagage.

I varje lägenhet finns två sovrum och om möjligt en bäddsoffa i salongen. 

I den mån det finns plats i boendet (exempelvis extra förråd eller garage) möjliggör vi så att varje ägare kan förvara begränsat med saker i privata förslutna boxar/garderober. Man vill kanske ha en sommarklänning, badshorts, sandaler, solglasögon, parfym eller liknande som alltid finns på plats. En tanke med detta är att du ska kunna resa bekvämt med endast handbagage till ert boende.

Bostäderna är utrustade med de nödvändiga basvarorna som kaffe, te, hushållspapper, toalettpapper, salt, peppar, diskmedel, tvättmedel.

Efter varje vistelse genomförs en obligatorisk städning av utvald städfirma. Även sängkläder och handdukar tas om hand av städfirman. Kostnaden för rengöring och tvätt förs upp på ditt konto efter vistelsen samt inbetalas till föreningens driftkonto. Man ska kunna förvänta sig att ankomma till ”hotell standard”.

Lägenheterna är utrustade med high speed WiFi och TV.

Lägenheterna försäkras enligt lokala försäkringsmäklares rekommendationer. Kostnaden betalas från föreningens konto via månadsavgifterna.

Vi har noggrant sammanställt ett omfattande material med texter och med bilder av såväl boendena som omgivningarna. Ett bra sätt att bilda sig en uppfattning om standard, styling och möblering är att studera övriga föreningars fastigheter.

Det finns en rad möjligheter till sporter och aktiviteter i dessa storstadsmetropoler.

Fivecation väljer noggrant ut de fyra fastigheterna. Det ger trygghet för er som köpare. Boendena kommer vara tillgängliga för vistelse direkt efter att de renoverats och möblerats.

I Förening I, II och III är 11 fastigheter klara och bebodda av delägare sedan länge.

I Förening IV kommer inköpen och färdigställandet ske i succesivt. Lägenheten i Antibes är inköpt och kommer i juli 2025 genomgå en omfattande renovering. Första checkin planeras till den 1 september.

Slutförhandlingar med tänkbara objekt pågår i Sanremo och Antibes.

Ni blir delägare av fyra utlandsfastigheter med hög standard. Varje delägare kommer stå skriven direkt på lagfarterna. Finessen med delningsekonomi är att den samlade insatsen blir ca 3,5-4 miljoner Euro, vilket innebär mycket boende till en begränsad egen insats.

Månadsavgiften i Förening IV är

3 veckor (21 dagar) = 95 Euro/månad (€54/dygn)

8 veckor (56 dagar) = 249 Euro/månad (€53/dygn)

12 veckor (84 dagar) = 365 Euro/månad (€52/dygn)

Ni väljer själv inför varje år vilken omfattning ni önskar påföljande år.

Avgiften delas upp i två delar, nedan beskrivs 3-veckorsalternativet:

Den största delen av avgiften, 67 Euro (av de 95) betalas till ägarföreningen där ni själv ingår, d v s till Club Fivecation IV. Detta täcker försäkringar, fastighetsskatter, lokala skatter, sophämtning, avsättning till löpande underhåll, samt gemensam del av el- samt vattenavgift på de fyra lägenheterna. Resterande del, 28 Euro (inkl moms), går till Servicebolaget och täcker framförallt kostnader för administration, löner och bokningsplattform.

Utöver detta tillkommer endast städ- och tvätt samt 5 Euro/dygn för el & vatten.

Den totala månadsavgiften täcker löpande kostnader, såsom avsättning till underhåll, poolskötsel, WiFi, försäkringar, fastighetsskatter, lokala skatter, sophämtning, gemensamma kostnader för vatten, värme, el samt förvaltning och administration. Inför varje vistelse öppnas fastigheten upp och servicepersonal ser till att fastigheten är iordningställd och klar inför din ankomst. 

Det är en möjlighet som ska framföras med stor försiktighet. En förbättrad ekonomi kan naturligtvis leda till sänkningar. Ambitionen bör vara att ligga konstant på en oförändrad nivå med uppräkning för inflation. Vi har nu erfarenhet från tre föreningar i full drift. Föreningarna visar normalt ett överskott på drygt 20% mot budgeterat 15%. Överskottet går oavkortat till renoveringsfonden.

Det är viktigt att vara noggrann i rekryteringsprocessen av delägare. Detta för att alla ägare ska kunna känna en trygghet. Generellt tas UC upplysning och man blir ombedd att lämna utdrag ur belastningsregistret hos polisen.

Processen ser i korta drag ut som följer för Förening IV:

1. Presentation och genomgång av vår ägarmodell. Brukar ske via ett digitalt möte.
2. Genomgång av avtalen vid ett personligt sammanträffande där vi även får lära känna varandra.
3. Signering av avtalen. 
4. Ni får omedelbart tillgång till er boknings portal och kan börja boka semestrar.
5. Ni har 14 dagars ångerrätt efter signeringen.
6. Efter 15 dagar skall dellikvid I erläggas motsvarande 25% av andelens pris.
7. När fastighet två är inköpt skall dellikvid II erläggas motsvarande 25% av andelens pris.
8. När fastighet tre är inköpt skall dellikvid III erläggas motsvarande 25% av andelens pris.
9. När fastighet fyra är inköpt skall dellikvid IIII erläggas motsvarande 25% av andelens pris.

Direktägande. Varje delägare står direkt på lagfarterna i respektive fastighet. Det här är en trygghet för alla.

Nej, såvida man inte önskar det. Känslan kommer vara att ni äger ert boende själv. En gång om året kallas ägarna till möte av föreningens styrelse, då bör man deltaga. 

Nej. 0% belåning. Det här är en solid trygghet för alla ägare.
Den som behöver låna kan normalt belåna eventuella frivärden i egna bostaden hemma.

Summan går till köp av bostäderna, härunder skatter, renovering, omkostnader, inredning och komplett möblering, samt avsättning till ägarnas egen underhållsfond/kassa för maximal trygghet.

I månadsavgiften ingår avsättningar till löpande framtida underhåll. Bostäderna är iordningställda från början, men det är viktigt att tänka även framåt. Som trygghet finns därför i Förening IV €15 000 som reserv till ägarföreningen. Föreningarnas underhållsfond fylls fortlöpande på med föreningens överskott från månadsavgifterna. Vid behov av underhåll görs uttag ur underhållsfonden. I startskedet är lägenheterna topprenoverade och utrustade med ny teknisk utrustning.

Ert köp ska förhoppningsvis vara en bra långsiktig investering. Behöver man av olika orsaker sälja är detta inget problem. Delägare äger själv rätt att sälja sin ägarandel i de fyra fastigheterna. Delägare kan också sälja sin andel direkt via Servicebolaget eller via externa mäklare, d v s fastighetsmäklare specialiserade på köpare utomlands. När man använder Servicebolaget utgår normalt en administrationsavgift, motsvarande 5% inkl. moms på försäljningspriset. Administrationsavgiften syftar till att täcka Servicebolagets administration och marknadsföringskostnad. Vi har hittills haft fyra genomförda resales. I det första fallet tog det 3-4 veckor innan köpare och säljare funnit varandra och i de övriga ca 4 månader. Tidshorisonten för en resale är svårt att uppskatta, men man bör räkna med att det tar 3-6 månader innan säljare och köpare funnit varandra. Detta beror givetvis på försäljningspris och gällande efterfråga. I genomförda resales ligger värdetillväxten i snitt på 29% före avgifter.

Fastigheter har på lång sikt historiskt alltid visat sig vara en god investering. Genom att investeringen dessutom sprids över olika geografiska områden så kan teoretiskt även riskerna minska. Men framförallt kan ni samtidigt njuta av er investering på fantastiska platser. En generell utgångspunkt är att man efter fem års ägande kan göra en reavinst som överskrider samtliga månadskostnader som man haft under ägarperioden.

Det finns inga likheter! I typiska “time share” tilldelas och köper man specifika veckor, oftast på enbart ett boende och oftast bara 1 vecka. Det är en mycket stor andel veckoägare i time share, där även företagen som ligger bakom time share har stort inflytande och profit hunger. Du äger reellt inte din fastighet i time share och din frihet och ditt “ägande” är mycket begränsat i time share, samtidigt som såväl insatsen som avgifterna är mycket höga.

Fivecations ägandemodell är inte “time share”. I Fivecations ägande finns enbart delägarna som köper och äger 100% av de fyra fastigheterna. Kostnaderna delas lika, tranparensen är 100% och det finns inga mellanhänder. Här står ni som ägare direkt på lagfarterna samt beslutar om det mesta själv. Ingen annan bestämmer vilka dagar och veckor ni ska boka. Frihet. Flexibilitet. Trygghet.

Andel 1-3: €169 000

Andel 4-6: €179 000

Ander 7-8: €189 000

Andel 9-20: Ej fastställt, men kommer överstiga €189 000.

Direkt efter tecknande får man tillgång till bokningsplattformen och kan börja boka semestrar.

Betalningsprocessen i våra föreningar:

Om samtliga fastigheter i en förening är inköpta och bokningsbara skall 5% av likviden erläggas inom femton dagar. Slutlikvid enligt uppgörelse.

Ja, det är fullt möjligt. Vänd er till oss för ytterligare information.

Fivecations bokningsplattform är en garant för ett enkelt, rättvist och överskådligt ägarliv.

Vi har utvecklat ett bokningssystem som utgörs av en automatiserad digital plattform. Ni gör en bokning i systemet till önskad fastighet och ni får bekräftelse direkt. Ni har dessutom 24 timmar på er att boka exempelvis flygresa eller fråga familj och vänner om bokningen passar.

Det ges utrymme för många och flexibla semestrar genom bokningssystemet:

I Förening IV, City Collection kan ni använda de fyra fastigheterna upp till hela 84 dagar per kalenderår.
Ni väljer själv vilken fastighet ni vill besöka och när ni vill göra det, med möjlighet att boka upp till 23 månader framåt i tiden.
Ni väljer flexibelt längden på era resor, exempelvis 3,4,7,10,11,14 dagar, eller längre. Här blir man inte bunden till veckovisa bokningar om så inte önskas.
Som ägare väljer ni inför varje år omfattning på ert utlandssemestrande 21, 56 eller 84 normal nätter. Några år reser man mer, några år reser man mindre. Ni väljer.
Det finns 2 ankomst-/avgångs- dagar per vecka, vilket medför goda möjligheter att hitta bra flygpriser och avgångar från alla större flygplatser.
Det ska vara enkelt att boka de semesterdagar man önskar, vilket är noggrant uttänkt och har följande bakgrund:

Resmålen är möjliga att besöka året runt, vilket medför god fördelning av nyttjandet över året.
Det finns cirka 35% luft i kalendern när tilldelade dagar är bokade d v s fastigheterna står oanvända. Delägare som har slut på sina dagar kan boka dessa perioder om det är mindre än 28 dagar till ankomst.
Strukturen skiljer sig åt hos respektive ägarfamilj, några har preferenser för höst- och vinter bokningar, andra önskar sommar, några önskar korta resor och andra önskar en mix av allt.
Högsäsongs dagar, exempelvis högsommar och påsk, ”kostar” mer att boka. Högsäsongs dagar ”kostar” 2 dagar per bokad dag, medan Normalsäsong ”kostar” 1 dag per bokad dag.
Sammantaget innebär dessa parametrar att ni med stor sannolikhet kan boka era drömresor på önskade datum.

Du blir delägare i 4 fastigheter, men har tillgänglighet till 16 fastigheter.

När du är delägare i t ex Club Fivecation IV kan du byta (Swappa) dagar med vännerna i t ex Club Fivecation I och givetvis omvänt.

Möjligen har den andra föreningen något guldkorn som du gärna skulle vilja prova.

Det hela sköts helt automatiskt. På ditt konto lägger du upp önskemål om att Swappa dagar med de andra föreningarna. Omgående eller så snart ditt önskemål om byte av dagar bekräftas av vännerna i de andra föreningarna, så reduceras ditt eget saldo och du erhåller istället ett tillgodohavande för bokning på den andra föreningens fastigheter. Du bokar därefter önskad fastighet.

Några av Fivecations ledord är variation och flexibilitet!