I detta avsnittet hittar ni svar på många av de vanligaste frågorna.
Om ni inte skulle få svar på er fråga, så tveka inte att kontakta oss på info@fivecation.se.
Konceptet bygger på att allt vi gör ska motsvara högt ställda krav, där läget är något av det viktigaste. Det är bostäder i attraktiva och noga utvalda områden, som har ”det där extra”. Kombinationen av de fyra utlandsboendena, vilket för Förening III är i Provence, Frankrike, i Nerja-området, Spanien, i Italienska Alperna och i Algarve, Portugal, uppfyller kriterier som storslagna utsikter, aktiviteter, sporter, sol & bad, spa & lyx, stad & shopping, snö & skidor, caféer & vingårdar samt romantik och avslappning. I Förening IV, City Edition siktar vi mot centrala lägen i storstadsmetropolerna Sanremo, Antibes, Palma och Cascai.
Vi väljer alltid resmål som har direktflyg från de större flygplatserna.
Hos Fivecation är kvalitet en självklarhet. Alla våra boenden håller hög standard och väljs ut med stor omsorg – med fokus på läge, komfort, atmosfär och långsiktig trivsel.
Fastigheterna i Förening I och II benämns Large Plus – välutrustade och smakfullt inredda villor med privat uppvärmd pool och inbjudande lägenheter och plats för hela familjen. Här finns utrymme att njuta av semesterlivet, oavsett om ni reser som par, familj eller med vänner.
I Förening III höjer vi ribban ytterligare med Grande de Luxe: exklusiva villor med 4–5 sovrum, privata pooler och en sportlägenhet i de italienska alperna – perfekt för skidsemestern eller naturresan med vandringsturer eller sportevenemang.
Vår senaste satsning, City Edition, riktar sig till dig som söker det bästa av två världar – moderna, stilrena lägenheter med hög komfort och centrala lägen i några av Europas mest älskade kuststäder: Sanremo, Antibes, Palma och Cascais.
Oavsett förening kan du som delägare alltid räkna med att fastigheterna är i mycket gott skick. Fivecations inredningsteam ansvarar för att varje hem är smakfullt möblerat och välutrustat från start. Löpande renoveringar och uppgraderingar hanteras med stor omsorg – med målet att bevara både trivsel och fastigheternas värde över tid.
När du kliver in i ett av våra boenden möts du av ett färdigt hem – genomtänkt, komplett och omsorgsfullt inrett med känsla för både estetik och funktion. Soffor, sängar, matbord, belysning, mattor, utemöbler och solstolar är alla handplockade för att harmoniera med varje fastighets unika karaktär och miljö.
Vi arbetar efter mottot attraktivt med hemkänsla. Det betyder att allt är noga utvald för att skapa ett varmt, inbjudande och samtidigt stilrent uttryck – ett hem du längtar tillbaka till. Vårt inredningsteam prioriterar kvalitet och hållbarhet i varje inköp. Istället för att kompromissa satsar vi på tidlösa, robusta möbler och material som både åldras vackert och håller över tid.
Tack vare den gemensamma investeringen som delningsekonomin möjliggör, kan vi göra genomtänkta val – exempelvis investera i en soffgrupp eller ett rejält träbord av hög kvalitet, som du både känner och ser skillnaden på.
Resultatet är bostäder som inte bara är inbjudande, utan också erbjuder genuin komfort och långvarig kvalitet – något som du som delägare kommer att märka varje gång du bor där.
Ja, allt finns på plats när du kommer – precis som det ska vara. Du anländer till ett fräscht, städat och fullt utrustat hem, där sängarna är bäddade och handdukarna redo.
Vi erbjuder sköna sängkläder som valts ut för att passa stilen på fastigheten och hålla en bra kvalitet. Dessutom finns mjuka handdukar för både dusch och handtvätt, samt badhanddukar att ta med till poolen eller stranden.
Det ska vara enkelt att resa hit – och kännas som att komma hem, fast utomlands.
Det varierar mellan olika fastigheter och olika föreningar. Läs mer om respektive fastighet.
I den mån det finns plats i boendet (exempelvis extra förråd eller garage) möjliggör vi så att varje ägare kan förvara begränsat med saker i privata förslutna boxar/garderober. Man vill kanske ha en sommarklänning, badshorts, sandaler, solglasögon, parfym eller liknande som alltid finns på plats. En tanke med detta är att du ska kunna resa bekvämt med endast handbagage till ert boende.
Bostäderna är utrustade med de nödvändiga basvarorna som kaffe, te, hushållspapper, toalettpapper, salt, peppar, diskmedel, tvättmedel.
Efter varje vistelse genomförs en obligatorisk städning av en noggrant utvald lokal städfirma, för att säkerställa att varje bostad håller en jämn och hög standard – både vid ankomst och avresa. Oavsett när du bor i fastigheten kan du förvänta dig att kliva in i ett rent, fräscht hem som håller hotellstandard.
Städkostnaden varierar beroende på fastighetens storlek (från cirka 100 till 200 euro för bostäder mellan 100 och 350 kvm). För tvätt av sängkläder och handdukar utgår ett tillägg på cirka 15 euro per person.
Kostnaden registreras på ditt konto och betalas i efterhand till föreningens driftkonto. Det här skapar både rättvisa och enkelhet – och gör att du alltid lämnar över hemmet till nästa gäst i samma fina skick som du själv fick det.
Fastigheterna är utrustade med WiFi och TV.
Alla fastigheter inom Fivecation är fullvärdesförsäkrade enligt lokala lagar och krav, i samråd med etablerade försäkringsmäklare i respektive land. Det innebär att bostäderna skyddas mot skador som brand, inbrott, vattenskador och andra oförutsedda händelser – precis som vid ett traditionellt fastighetsägande.
Försäkringarna tecknas och hanteras av föreningen och finansieras via månadsavgiften, vilket gör att du som delägare slipper tänka på administration eller dolda kostnader.
Vi arbetar alltid med lokalt förankrade aktörer med god kännedom om villkoren i respektive land, så att varje fastighet är rätt försäkrad utifrån sina unika förutsättningar. Det är en viktig del i att skapa långsiktig trygghet för dig som ägare.
Du hittar all information du behöver på respektive fastighets egen sida här på vår webbplats. Där har vi noggrant samlat bilder, beskrivningar och fakta som ger dig en tydlig och rättvisande bild av både boendet och närområdet.
För dig som vill fördjupa dig ytterligare finns även möjligheten att beställa ett detaljerat välkomstbrev för varje fastighet. Brevet innehåller omfattande information om bostaden, dess utrustning, lokala tips, reseinformation och annat som hjälper dig att skapa en helhetsbild.
Målet är att du ska kunna känna dig trygg, välinformerad och inspirerad – oavsett om du planerar en vistelse eller står inför ett köpbeslut.
Ja, absolut – och möjligheterna varierar beroende på var fastigheterna är belägna. Utöver det självklara, som pooler vid villorna och närhet till stränder för bad, sol och promenader, erbjuder varje område ett brett utbud av sport- och fritidsaktiviteter.
Vid kusterna finns ofta goda möjligheter till vattensporter som paddelboard, kajak, segling och dykning. På många platser finns även närhet till tennisbanor, padelanläggningar, cykelleder och golfbanor i vackra miljöer. I alperna bjuds det naturligtvis på fantastiska skidmöjligheter under vintersäsongen, och vandring, cykling eller klättring under sommarhalvåret.
Många av fastigheterna ligger dessutom nära pittoreska byar eller livliga städer där det finns gym, spa, yoga och andra hälsoinriktade aktiviteter. I våra mer exklusiva bostäder finns även privata faciliteter som spelrum, boulebanor eller hemmabio – för skön avkoppling efter en aktiv dag.
Oavsett vilken förening eller fastighet du tillhör, finns det något för både den aktive och den som bara vill ta dagen som den kommer.
Fivecation väljer noggrant ut de fyra fastigheterna. Det ger trygghet för er som köpare. Boendena kommer vara tillgängliga för vistelse direkt efter att de renoverats och möblerats.
I Förening I och Förening II är samtliga fastigheter klara och bebodda av delägare.
I Förening III kommer inköpen och färdigställandet ske i succesivt. Första fastighet i Alfamar var klar för första checkin den 25 oktober 2023 och i Villecroze den 26 november 2023. Den tredje fastigheten i Algarve var klar för checkin 15 mars 2025. Sportlägenheten i Italienska Alperna beräknas vara klar för inflyttning innan skidsäsongen inför vintern 2026.
Förening IV, City Collection kommer succesivt bli klar för checkin. Den första lägenheten beräknas vara klar i augusti 2025 för att därefter följas av fler lägenheten under hösten.
Tänk dig att bli delägare i fyra exklusiva utlandsfastigheter – alla med hög standard och attraktiva lägen. Du blir direkt inskriven på lagfarten och får en trygg och verklig ägarandel. Genom kraften i delningsekonomi kan vi tillsammans i exempelvis Förening III samla en investering på omkring sex miljoner euro. Det betyder att du får tillgång till fantastiska boenden för en bråkdel av vad det annars skulle kosta.
Avgiften i t ex Förening III är totalt 295 Euro/månad för upp till 42 dagars disposition per år, samt 490 Euro/månad för upp till 70 dagars disposition. Ni väljer själv inför varje år vilken nivå ni önskar.
Avgiften delas upp i två delar, nedan beskrivs 42 dagars alternativet:
Den största delen av avgiften, 210 Euro (av de 295) betalas till ägarföreningen där ni själv ingår, d v s till Club Fivecation. Detta täcker hemförsäkringar, fastighetsskatter, lokala skatter, sophämtning, avsättning till löpande underhåll, poolskötsel, trädgårdsskötsel, samt gemensam del av el- samt vattenavgift på de fyra fastigheterna. Resterande del, 85 Euro (inkl moms), går till Servicebolaget och täcker framförallt avgifter för administration, löner och bokningsplattform.
Den månatliga avgiften är noggrant budgeterad för att ge dig ett bekymmersfritt ägande. Den täcker allt från framtida underhållsfond, pool- och trädgårdsskötsel, WiFi och försäkringar till fastighets- och lokala skatter, sophämtning, gemensamma kostnader för vatten, värme, el samt professionell förvaltning och administration. Inför varje vistelse ser vår servicepersonal till att fastigheten är öppnad, fräsch och redo för dig – så att du kan fokusera helt på att njuta. Utöver månadsavgiften tillkommer endast en avgift för obligatorisk professionell städning efter din vistelse, samt kostnad för din egen förbrukning av el och värme.
Det här är en möjlighet som hanteras med stor omsorg och ansvar. Vår ambition är att hålla månadsavgiften stabil över tid – så att du som delägare kan känna dig trygg med ditt ägande. Skulle ekonomin utvecklas starkare än planerat, kan det i framtiden även finnas utrymme för avgiftssänkningar. Med erfarenhet från två föreningar i full drift ser vi tydliga bevis på en solid ekonomi. Förening I redovisade exempelvis ett överskott på över 25 %, jämfört med ett budgeterat mål på 15 %. Hela överskottet går direkt till renoveringsfonden – ett långsiktigt sparande som stärker föreningens värde och säkerställer fastigheternas skick över tid.
Det är viktigt att vara noggrann i rekryteringsprocessen av delägare. Detta för att alla ägare ska kunna känna en trygghet. Generellt tas UC upplysning och man blir ombedd att lämna utdrag ur belastningsregistret hos polisen.
Processen ser i korta drag ut som följer för Förening III:
Direktägande – din trygghet som delägare
Varje delägare registreras direkt på lagfarten för respektive fastighet, vilket innebär ett verkligt och juridiskt ägande. Det här skapar en hög grad av transparens och tydlighet, där din ägarandel är fullt dokumenterad i fastighetsregistret i det land där fastigheten ligger. Du har samma rättigheter och skydd som vid traditionellt fastighetsägande.
Du behöver inte ha kontakt med de andra delägarna – om du inte själv vill. Vår modell ger dig känslan av ett eget semesterboende, med full frihet och avskildhet när du är på plats. För den som önskar finns också möjlighet till gemenskap. En gång om året bjuder föreningens styrelse in till ett ägarmöte, där delägarna får ta del av information, diskutera framtidsfrågor och välja styrelse för kommande år. Ofta avslutas mötet med en trevlig middag för dem som deltar på plats – ett fint tillfälle att träffa andra ägare i avslappnad och trivsam miljö.
Nej – fastigheterna är helt obelånade. Det innebär 0 % belåning, vilket ger en mycket solid och stabil grund för alla delägare. Du äger en andel i fastigheter som är helt fria från skuld, vilket minskar den ekonomiska risken och ökar tryggheten i ägandet.
Om du som köpare behöver finansiera din insats, görs det i så fall privat – till exempel genom att belåna ett eventuell frivärde i din egen bostad hemma. På så sätt hålls föreningen fri från gemensamma lån, samtidigt som du har frihet att anpassa din ekonomi utifrån dina egna förutsättningar.
Andelskostnaden används för att skapa ett stabilt och långsiktigt ägande. Det handlar inte bara om att köpa själva bostäderna – summan täcker även alla nödvändiga kostnader som tillkommer vid ett fastighetsköp. Det inkluderar exempelvis skatter, juridiska avgifter, Administration, reskostnader renoveringar, transportkostnader, fullständig inredning och möblering av varje fastighet – allt för att ni som delägare ska kunna flytta in i ett nyckelfärdigt hem från dag ett.
Dessutom avsätts en del av insatsen till föreningens gemensamma underhållsfond. Den fungerar som en ekonomisk trygghet och säkerställer att framtida behov – som exempelvis reparationer eller uppgraderingar – kan hanteras utan oväntade utgifter för dig som ägare. Med andra ord: du investerar i en helhetslösning där varje krona har ett tydligt syfte, och där långsiktig trygghet står i fokus.
Underhållet är en viktig del av vårt långsiktiga ägaransvar – och något du som delägare kan känna dig helt trygg med. Redan från start är bostäderna iordningställda och fullt möblerade, men vi vet att alla fastigheter behöver omsorg över tid. Därför ingår löpande avsättningar till underhåll i månadsavgiften, ca 20-25% – så att framtida behov hanteras proaktivt och utan överraskningar.
Varje förening har en egen underhållsfond som fylls på kontinuerligt genom delägarnas avgifter. När större underhållsåtgärder blir aktuella i framtiden – som exempelvis målning, tekniska uppdateringar eller förbättringar – bekostas detta uteslutande ur fonden. Det betyder att du inte behöver oroa dig för oväntade extrakostnader eller tillkommande avgifter.
Modellen är utformad för att ge dig ett bekymmersfritt och långsiktigt tryggt ägande – med både standard och värde som bevaras över tid.
Vår förhoppning är att ditt ägande blir både ett uppskattat boende och en god långsiktig investering. Men vi förstår att livssituationer kan förändras – och att behovet av att sälja sin andel kan uppstå. Som delägare äger du en juridiskt registrerad andel i de fyra fastigheterna, vilket innebär att du har full rätt att sälja din andel när du själv önskar.
Försäljningen kan ske på flera sätt: du kan välja att sköta processen privat, via en mäklare specialiserad på utlandsboenden, eller med hjälp av Servicebolaget som erbjuder en smidig försäljningslösning. Vid försäljning genom Servicebolaget tillkommer normalt en administrationsavgift på cirka 5 % av försäljningspriset – en kostnad som täcker marknadsföring och hantering av hela processen.
Det är viktigt att ha realistiska förväntningar kring tidsaspekten. Tidigare försäljningar har genomförts inom 3 till 6 månader, beroende på efterfrågan, prissättning och marknadsläge. Vår erfarenhet från tidigare resales visar en genomsnittlig värdeökning på cirka 34 % före avgifter – även om detta naturligtvis kan variera över tid.
Kort sagt: det finns goda möjligheter att sälja när behov uppstår, och du äger både friheten och flexibiliteten att själv välja hur det ska gå till.
Historiskt sett har fastigheter varit en av de mest stabila och värdebeständiga investeringsformerna över tid. Genom att äga andelar i flera fastigheter på olika geografiska platser får du inte bara en möjlighet till värdeökning – du sprider också risken på ett naturligt sätt. Det gör investeringen mer robust, särskilt i en värld där marknadsförutsättningar kan förändras snabbt.
Utöver det ekonomiska värdet får du något som många investeringar inte kan erbjuda: ett konkret och njutbart resultat. Du och din familj får tillgång till vackra och välskötta semesterbostäder, där ni kan skapa minnen samtidigt som ert kapital arbetar långsiktigt.
En generell riktlinje är att man efter fem års ägande kan förvänta sig en värdeökning som överstiger de samlade månadskostnaderna under perioden. Även om framtida avkastning aldrig kan garanteras, visar tidigare försäljningar och historisk utveckling att detta kan vara en klok investering – både ekonomiskt och livskvalitetsmässigt.
Kort sagt – allt. Fivecation har inget gemensamt med traditionell time share. I klassiska time share-upplägg köper du oftast en enda vecka per år i en och samma bostad, tillsammans med ett stort antal andra veckoägare. Ägandet är sällan reellt, och din frihet är kraftigt begränsad. Företagen bakom dessa upplägg har ofta ett tungt inflytande och ett starkt vinstintresse – något som både märks i höga avgifter och brist på transparens.
Fivecation fungerar helt annorlunda. Här blir du delägare tillsammans med en liten grupp andra familjer – och tillsammans äger ni fullt ut fyra handplockade fastigheter av hög standard. Ni står själva på lagfarten, ni beslutar själva, och alla kostnader delas rättvist och öppet. Det finns inga dolda avgifter och ingen som bestämmer över er.
Istället för att vara bunden till en viss vecka på en viss plats, får du tillgång till fantastiska boenden året om – med full flexibilitet att planera dina vistelser utifrån vad som passar dig.
Det här handlar om verkligt ägande. Om frihet. Och om att skapa något långsiktigt – både som investering och livskvalitet.
Andel 1-12: Tecknade
Andel 13-14: €299 000
Andel 15-20: Ej fastställt, men kommer överstiga €299 000.
Direkt efter tecknande får man tillgång till bokningsplattformen och kan börja boka semestrar.
Betalningsprocessen i våra föreningar:
Om samtliga fastigheter i en förening är inköpta och bokningsbara skall 5% av likviden erläggas inom femton dagar. Slutlikvid enligt uppgörelse.
Idag är tre fastigheter inköpta i Förening III och 75% av andelspriset skall erläggas, varav 5% efter femton dagar. Slutlikvid enligt uppgörelse.
När den fjärde och sista fastigheten i Förening III är inköpt och bokningsbar skall resterande 25% av andelspriset erläggas, inom 30 dagar.
Ja, det är fullt möjligt. Vänd er till oss för ytterligare information.
Fivecations bokningsplattform är en garant för ett enkelt, rättvist och överskådligt ägarliv.
Vi har utvecklat ett bokningssystem som utgörs av en automatiserad digital plattform. Ni gör en bokning i systemet till önskad fastighet och ni får bekräftelse direkt. Ni har dessutom 24 timmar på er att boka exempelvis flygresa eller fråga familj och vänner om bokningen passar.
Det ges utrymme för många och flexibla semestrar genom bokningssystemet:
Ni kan använda de fyra fastigheterna upp till hela 70 dagar per kalenderår.
Ni väljer själv vilken fastighet ni vill besöka och när ni vill göra det, med möjlighet att boka upp till 23 månader framåt i tiden.
Ni väljer flexibelt längden på era resor, exempelvis 3,4,7,10,11,14 dagar, eller längre. Här blir man inte bunden till veckovisa bokningar om så inte önskas.
Som ägare väljer ni inför varje år omfattning på ert utlandssemestrande 42 eller 70 normal nätter. Några år reser man mer, några år reser man mindre. Ni väljer.
Det finns 2 ankomst-/avgångs- dagar per vecka, vilket medför goda möjligheter att hitta bra flygpriser och avgångar från alla större flygplatser.
Det ska vara enkelt att boka de semesterdagar man önskar, vilket är noggrant uttänkt och har följande bakgrund:
Resmålen är möjliga att besöka året runt, vilket medför god fördelning av nyttjandet över året.
Det finns cirka 35% luft i kalendern när tilldelade dagar är bokade d v s fastigheterna står oanvända. Delägare som har slut på sina dagar kan boka dessa perioder om det är mindre än 7 dagar till ankomst.
Strukturen skiljer sig åt hos respektive ägarfamilj, några har preferenser för höst- och vinter bokningar, andra önskar sommar, några önskar korta resor och andra önskar en mix av allt.
Högsäsongs dagar, exempelvis högsommar och påsk, ”kostar” mer att boka. Högsäsongs dagar ”kostar” 2 dagar per bokad dag, medan Normalsäsong ”kostar” 1 dag per bokad dag.
Sammantaget innebär dessa parametrar att ni med stor sannolikhet kan boka era drömresor på önskade datum.
Du blir delägare i 4 fastigheter, men har tillgänglighet till 12 fastigheter.
När du är delägare i t ex Club Fivecation III kan du byta (Swappa) dagar med vännerna i Club Fivecation I och givetvis omvänt.
Möjligen har den andra föreningen något guldkorn som du gärna skulle vilja prova.
Det hela sköts helt automatiskt. På ditt konto lägger du upp önskemål om att Swappa dagar med de andra föreningarna. Omgående eller så snart ditt önskemål om byte av dagar bekräftas av vännerna i de andra föreningarna, så reduceras ditt eget saldo och du erhåller istället ett tillgodohavande för bokning på den andra föreningens fastigheter. Du bokar därefter önskad fastighet.
Några av Fivecations ledord är variation och flexibilitet!
Vill ni höra mer om hur Fivecation skapar minnesvärda semestrar? Boka ett kaffemöte med Martin, ange dag och tidpunkt.
